别墅简介

一、别墅简介

  高德庄园别墅整个项目总占地约24.3万方,总建面约17万方,其中别墅部分约9.7万方,另外还有5.3万方左右的度假酒店。容积率0.63   绿化率30%。联排别墅,双拼别墅,类独栋别墅,独栋别墅,共计110户。别墅总高四层,地上三层,地下一层,层高3.3,挑高7-8米。庭院全赠送,户型不同,庭院面积不同,联排:40—150㎡ 双拼:100-250㎡ 类独栋:400-600㎡ 独栋:400-1200㎡。毛坯交付,有地上停车位,有车库。物业管理费3.8元/平米/月。

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  高德庄园别墅生活配套高端齐全:别墅区自带3600亩后花园,业主终身免费游玩(水上会所、音乐花园、法式花园、跑马场、私家佛堂等)、温泉泳池、会所、酒窖、金沙湾高尔夫球场、银行、五星级酒店、有机农场、有机牧场、美食街、花谷奇缘商业街、大型超市、东方盐湖城、茅山通航(私家飞机)、茅山三级甲等医院、金坛医院、南京宣武医院等、幼儿园、双语小学、中学等。交通非常方便,金坛——盐湖城,十至十五分钟一班。薛埠——茅山,十分钟一班。

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  高德庄园别墅96%深林覆盖率,天然氧吧,PM2.5为0,将生命放大10年。依山傍湖,桃源仙境。八峰环绕,环山抱水,聚财养生,风水宝地。秦汉神仙府,梁唐宰相家。

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  别墅区内的湖水是由磨盘山上流出的纯净山泉水,流经高德庄园后进入茅东水库,完全是纯自然的活水。高德庄园别墅进门有十二株银杏树,内部有梅花,樱花,冬青,海棠等以及各类果树。花谷奇缘景区全年举办大型活动:风筝节,萌宠运动会,玫瑰花展,钓鱼大赛,园游会,中秋赏月会,演唱会等等,每月都有活动,每个季节都有不同的花卉展览。

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二、地理位置

  高德庄园位于国家5A景区茅山风景区范围,位居南京、镇江句容、常州金坛几何中心,一小时大南京经济圈,沿江高速直达;驱车前往南京机场及南京南站仅需25分钟,被誉为“南京东南门户,金陵御花园”;处于句容市和金坛市交界处,地理位置十分优越,至金坛、句容均为15分钟车程;周边环绕宁杭高速、沿江高速、沪宁高速,常合高速、扬溧高速穿境而过,其中S38常合高速茅山出口直达项目地,距离东方盐湖城及茅山风景区内分别为3分钟和6分钟。

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  东侧为茅山水库,自然环境不错,距南京半小时约车程。内部的生活配套齐全而高端,高尔夫球场、养生型酒店、有机农场、水岸风情商街等。欧式风情的庭院别墅。周边有天王汽车站、加易发购物中心、天王防保所、天王中学等,配套成熟。

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三、人文环境

  高德庄园项目坐落于国家5A级景区,中国道教名山茅山南麓,空气清新,群山环绕,周边大小水库11座,森林覆盖率高达96%,茅山又名“地肺山”,山中空气的负离子指数每立方厘米超过8000个,PM2.5基本为零,天时、地利、人和造就了茅山独一无二的“福寿文化”,茅山管委会辖区内80周岁以上的老人达到上千人,90岁以上的老人80多位,长期在山泉中沐浴、山林中“吸氧”,当地居民的生命得以延长。

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  茅山是道教上清派的发祥地,早在两千多年前的西汉时期,茅山三兄弟来此修炼得道成仙,茅山因此而得名。齐梁隐士陶弘景原在齐朝为官,后曾隐居茅山乾元观,梁武帝深爱其才却礼聘不至,常常通过信函咨询朝廷大事,所以当时人称陶为“山中宰相”,乾元观亦被后人称为”宰相堂”。所以茅山被誉为“秦汉神仙府,梁唐宰相家” ,在道家也称为“第八洞天,第一福地”(道教十大洞天 三十六小洞天 七十二福地);茅山道院为全国首批对外开放的21处重点道观之一。山中风景秀丽、景点众多,有九峰、十八泉、二十六洞、二十八池之胜景,其中老子掌中蜂窝天成,被称为茅山一怪;纪念碑下放鞭炮响军号成为世界一绝。

四、环境配套

  高德庄园项目本身囊括了很好的山水资源;居于磨盘山、方山、茅山侧峰观音山等八峰环绕,三面环山,一面临水,对望茅山主峰九霄万福宫,是绝佳的风水宝地(取环山抱水之意,风水学上认为,山主人丁,水主财。亦有子孙绕膝,财源滚滚之意)。按地域学说,三面环山一面有口的地形叫“安”,也就是长治久安的意思,比如淮安、长安。苏东坡有句诗“此心安处便是吾乡”,何处为家最好,就是能让心安静踏实下来的地方。对于今天繁忙的都市人来说这点极为重要,也是养生的根本。项目背依磨盘山,所处的原地名叫“黄金滩”,本身就是绝佳的风水旺地,财富渊源不断。而高德CLUB三角形的设计就是财富稳固的意思。大门的银杏树寓意子嗣兴旺、健康长寿。

  高德庄园别墅内部也在风水方面颇费心思,我们的水上会所之所以建在湖中央,是因为水主财,而三角形具有稳定性,寓意财富稳固。

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  花谷奇缘花海小镇和高德庄园别墅区隔岸相望,相得益彰,周边还有茅山风景区、东方盐湖城、金沙湾高尔夫俱乐部等旅游度假景点;高档酒店、餐饮、疗养医院等配套也是一应俱全;

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  花谷奇缘旅游度假区为高德庄园重点打造的旅游度假项目,高德庄园的业主可享终身免费游玩,度假区以“中国传统花神文化”为主题,将花神文化与西方古典园艺完美结合,旨在打造中国首个花海小镇,总占地约5000亩,一期占地1600亩,依托优渥的自然山水环境,参考全球顶尖艺术花园设计,匠心打造花神园、法国花园、荷兰花园、玫瑰花园、茉莉花园、厨房花园、儿童花园、音乐花园等十大特色精品花园、及两片大面积原生态花海。花谷奇缘旅游度假区完全建成后将成为华东地区体量最大、品质最佳的体验式“花”主题旅游度假公园,一期已于今年3月份开园。花谷奇缘二期占地约2000亩,涵括世界知名园艺设计师的花园群落,精奢酒店群集和温泉度假酒店等。以“花”旅游,“花”商品、“花”培训、“花”经济作为四大主营板块,最终把景区打造成为集观光游览、休闲度假、创意文化、健康养生等旅游业态为一体,服务与设施一流、观赏性和体验性极高的综合性“花”主题休闲国际旅游度假区。花谷奇缘的建成与茅山风景区、东方盐湖城已形成三足鼎立且各具特色的旅游度假目的地。

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五、建筑美学

  高德庄园秉承“东情西韵”这样一种总体美学法则,将东方的情感和西方的韵味相结合,在园林景观设计上做到“中学为体、西学为用”,既赋予作品传统神韵又不失时尚品味的优雅。在这样的美学法则下,您会看到西方对称式的布局下耸立着中国人最喜欢的植物品种;还会看到西式雕塑小品与中国景观蜿蜒曲折的结合。让您真正体验到东西合璧的唯美。

  高德庄园别墅中心景观示范区分为三个大的段落。从大门到最高的欧式雕塑为第一段落,主要是采用西方对称造园的手法,营造开阔的尺度,让人的心情有豁然开朗的感觉。本着低调的奢华理念,为入口广场营造出五星级酒店的秀雅格调氛围。在道路的两旁种植了12棵银杏树,银杏树生长较慢,寿命极长,因此别名“公孙树”,有“公种而孙得食”的含义,实际上也有家族兴旺、子嗣延绵的含义,而这12棵树直径都在40公分以上,树龄都在150年左右,寓意是希望住在高德庄园的人都能成为人中的老寿星。12是中国传统文化中的吉数,一年有12个月,一天有十二个时辰,属相有十二生肖。希望住在这里的每一个人、每一天、每一年都有好运相伴。

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  欧洲人热爱喷泉的历史由来已久,在罗马,有广场的地方就有喷泉,而高德庄园别墅的喷泉雕塑设计灵感直接取材于欧洲的公园雕塑,体现了精研的贵胄品味,经典的欧式复古青铜雕塑与喷泉溪水的完美结合,流淌出皇家园林之魂。背景景观设计手法采用端景收尾,简洁大气的柱廊左右压阵,使得迎宾广场这个空间收放有度,再现欧洲百年皇家盛景。

  从小木桥到白桦树屏障为第二段落,主要采用中国的造园手法,层林尽染但不见泰山,人在景中、步移景换,让人不由自主地放缓脚步放松身心。蜿蜒曲折的路和第一段落大开大合的风格形成明显对比。设计师的灵感来源于灵感来自于我国晋代贵族士大夫“曲水流觞”的聚会。曲水流觞,是中国古代流传的一种游戏。夏历的三月人们坐在河渠两旁,在上流放置酒杯,酒杯顺流而下,停在谁的面前,谁就取杯饮酒。永和九年(353年)三月初三,晋代有名的大书法家王羲之偕宰相谢安、孙绰等42人,在兰亭修葺后,举行饮酒赋诗的“曲水流觞”活动,引为千古佳话。王羲之就是在这样的状态下写出了千古名篇和被誉为“天下第一行书”的《兰亭序》。景区内整个水系循环畅通,与湖区连通,水系中央设计石座绿岛,显得生态而自然,周边密林花草,繁花雍景。

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  丘比特主题小广场,这里是爱情的主题,活泼的造型更是折射出人们追逐美好的生活的祝愿。

  从白桦树mini草坪广场到高德CLUB(接待中心)为第三段落。第三段落的景观核心当然是这栋全现代建筑的高德CLUB,设计灵感来自于华人建筑大师贝聿铭设计的巴黎卢浮宫玻璃金字塔。唯一区别的是巴黎卢浮宫玻璃金字塔的水是人工自来水,而高德CLUB则坐落于自然山水之间。这片水系是天然的湖泊,与茅东水系相连,有很多野生的鱼类、鸟类在这里栖息。水为财,三角形是所有图形中稳定性最高的图形,高德CLUB寓意财富稳固。现代建筑元素和自然山水结合,给人耳目一新的视觉感受。万籁俱寂时,灯光璀璨的高德CLUB像一个浮游在湖面上的水晶宫殿。现在为了更好的将高德CLUB推至建筑的巅峰,我们设立了循环水幕,将高德CLUB打造成为长三角地区乃至全国地区首屈一指的水上CLUB。

  当然你还可以说高德庄园有“第四段落”的景观,那就应该属于这绵延不绝的青山绿水。高德庄园三面环山(磨盘山)一面临水(茅东水库),对望茅山主峰九霄万福宫,风水极佳。按地域学说,三面环山一面有口的地形叫“安”,也就是长治久安的意思,比如淮安、长安。苏东坡有句诗“此心安处便是吾乡”,何处为家最好,就是能让心安静踏实下来的地方。对于今天繁忙的都市人来说这点极为重要,也是养生的根本。项目背依磨盘山,所处的原地名叫“黄金滩”,本身就是绝佳的风水旺地,财富渊源不断。

六、周边配套

  高德庄园别墅对面是金沙湾高尔夫俱乐部。金沙湾高尔夫俱乐部项目隶属于江苏中孚科技实业集团,坐落于茅山风景区,是吕良焕老师在大陆设计的唯一27洞国际锦标赛级高尔夫球场,也是其倾注一生心血的收山之作。吕良焕老师是亚洲高尔夫球传奇人物,被大众冠以“吕先生”之名。于1959年勇夺香港公开赛首届赛事的冠军殊荣,及后于1974年再度蝉联;可谓华人高尔夫球领域的传奇人物。

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  金沙湾高尔夫俱乐部整个球道全长达令人惊叹的7710码,居华东区之首。金沙湾高尔夫俱乐部拥有国际锦标赛级27洞高尔夫球场,将扩建至36洞,主要经营与高尔夫运动有关的体育休闲产业。项目总体开发面积达3700亩,正在筹建五星级度假酒店、会议中心、开放式公园、练习场等配合项目,着力打造华东地区顶级旅游度假休闲胜地。

  东方盐湖城占地面积27.8平方公里,总投资80亿元。项目将传承中国大道文化精髓,打造以文化为特色核心竞争力,将金坛茅山闻名海内外的山、水、道、盐、泉、茶六大文化有机融合提炼,彰显道法自然、天人合一的山水情怀。

  东方盐湖城以文化旅游为主,商业及养生地产为辅,集道文化圣地、酒店会议度假、休闲购物、美食餐饮、文化演艺、高端会所等多功能于一体的复合型国家级旅游度假区和世界级养生宜居之地。

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  东方盐湖城其投资商商是国有大型文化旅游企业——龙城旅游控股集团,集团麾下已拥有国家5A旅游景区——环球恐龙城的基础上,以中华恐龙园、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场、迪诺水镇的品牌支撑,进驻茅山全力打造国际山水养生度假区——东方盐湖城。

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  高德庄园有如此浑然天成的自然环境再加上周边大型商业配套项目,相信我们未来的发展和升值潜力是不可估量的。周边目前已经没有闲置的空余土地,加之金坛和句容政府的大力支持,此处在未来的2年内必将成为长三角地区域炙手可热的集休闲、旅游、度假、养生、观光为一体的明星板块,前景无限风光。